頂線
儘管勞動力市場的整體彈性繼續讓專家們感到困惑，但利率上升導致房屋銷售出現歷史性暴跌的困境可能很快導致整個房地產行業出現一波更嚴厲的裁員潮——與科技行業一起，最近幾個月已經看到公司解雇了數千名工人。
上週，房屋銷售平台 Opendoor 指責“美國最具挑戰性的房地產市場之一” … [+]
事實
儘管週五公佈的就業報告強於預期，但萬神殿宏觀首席經濟學家伊恩·謝潑德森表示，隨著利率上升的影響波及整個經濟，對利率敏感的行業（如房地產）“可能會在未來幾個月內發生變化”在那些預計將是最嚴重的打擊中。
“可以肯定的是，整個住房生態系統的裁員很快就會增加，”Shepherdson 說，並警告稱，這場鬥爭將類似於廣為人知的科技裁員所說明的那些情況，上週襲擊了巨頭 Stripe 和 Twitter，本周可能還會繼續Facebook 父級元。
“由於利率嚇跑了新買家，房地產市場已經降溫，”職業服務公司 Challenger, Gray & Christmas 的 Andrew Challenger 解釋說，他指出，由於經紀公司 Redfin 報告稱，2019 年現房銷售量暴跌 35%，新屋開工和許可均出現下降。截至 10 月下旬的一年——自 2015 年開始收集數據以來的最大降幅。
目前尚不清楚有多少工作崗位可能會上線，但房地產行業的一大批公司已經開始實施大規模裁員，房屋銷售平台 Opendoor 上週表示將裁員約 18%，大約 550 名工人，因為該公司在“40 年來最具挑戰性的房地產市場之一”中航行。
貸方也受到了沉重打擊：今年夏天，抵押貸款巨頭 LoanDepot 宣布裁員數千人，據報導，隨著抵押貸款數量同比下降 90%，富國銀行正尋求裁減約 2,000 名信貸員。
富國銀行發言人在一份聲明中告訴 CNBC：“我們最近做出的改變是更廣泛利率環境的結果，並且與業內其他貸方的反應一致，”並補充說該銀行“定期”調整人員配置水平符合市場條件。
關鍵報價
“裁員人數尚未上升——考慮到公司在最初的 Covid 衝擊後重新招聘員工遇到了多少麻煩，裁員的門檻可能高於以前的周期——但這種情況可能會在未來幾個月內發生變化，”Shepherdson 說.
需要注意什麼
家居裝修巨頭家得寶（Home Depot）和勞氏（Lowe’s）肯定會在下週二和周三分別公佈財報時，提供有關房地產市場低迷如何影響業務的最新信息。
關鍵背景
飛漲的價格迫使世界各地的中央銀行扭轉大流行時期旨在提振市場的政策措施，而美聯儲的加息對以前繁榮的房地產市場的打擊尤其嚴重。 今年夏天，新房銷售量跌至六年來的最低點，而抵押貸款申請量的下降表明這種情況只會變得更糟。 美聯儲主席杰羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）多次提到今年夏天房地產市場的“複雜局面”，稱在大流行期間保持歷史低位之後，隨著抵押貸款利率在更高水平正常化，房價將會降溫。
延伸閱讀
美聯儲主席杰羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）——被保羅·沃爾克（Paul Volcker）的幽靈所困擾——可能會打擊經濟 （福布斯）
房地產市場崩潰：隨著警告信號與 2000 年代危機“驚人地相似”，房價“急劇”放緩 （福布斯）
由於失業率攀升至 3.7%，10 月份勞動力市場增加了 261,000 個工作崗位 （福布斯）
