該公司總裁週四表示，對 Blackstone 的房地產投資信託基金感到緊張的投資者應將其視為一種為未來做好準備的長期工具。
黑色的石頭 過去一周因限制從 690 億美元的私人房地產投資信託基金、黑石房地產收入信託基金或 BREIT 的提款而受到熱議。 此舉是在贖回請求超過先前設定的限制之後發生的。 由於巴克萊銀行下調這家另類投資公司的評級等爭議，該公司股價在過去五天下跌了 8%。
Blackstone 總裁兼首席運營官 Jon Gray 為定位和結構辯護，並指出投資者知道 BREIT 對贖回有限制。
“我們為產品設置了流動性限制，”格雷在接受 CNBC 的 David Faber 採訪時說。 “我們將其描述為半流動性，因為我們知道在某個時候會有一段時間的波動，我們不想在壓力下在錯誤的時間出售資產。”
作為耐心的交換，投資者受益於 Gray 所說的一隻基金，該基金在充滿挑戰的環境中連續六年實現了 13% 的複合回報率。
由於利率上升環境對房地產市場的打擊尤其嚴重，今年公開交易的 REITs 受到猛烈抨擊，引發了人們對黑石集團 BREIT 等私人基金持有的實際價值的質疑。 350億美元 先鋒房地產ETF例如，今年迄今已下跌 26%。
“這裡的關鍵主題是業績已經交付，我們建立的結構完全按照我們六年前的預期運作，我們為業績和結構感到無比自豪，”格雷說。
投資者應該“看看 Blackstone 並說，‘你們在將我們的資本部署在正確的地理位置、正確的行業和正確的資產負債表方面做得非常出色，’”他補充說。 “我認為他們對我們有信心。”
然而，根據巴克萊銀行的數據，該基金受到 11 月份贖回請求翻番的打擊，而認購金額大幅下降，從 9 月份的 8.8 億美元降至不到 50 億美元。
格雷表示，該公司可以出售資產以滿足贖回，但可以在有利的時間範圍內這樣做。
“如果需要，我們可以出售，”他說。 “這給了我們很大的信心。”
接受采訪後，黑石股價週四早盤上漲約 2%。
